為加強(qiáng)我市物業(yè)小區(qū)室內(nèi)裝修裝飾工程質(zhì)量和安全管理，保障廣大群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，近日，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局啟動(dòng)全市物業(yè)小區(qū)室內(nèi)裝修裝飾安全隱患專項(xiàng)排查和規(guī)范整治行動(dòng)。

按照本次專項(xiàng)整治行動(dòng)安排，全市住建部門將組織有關(guān)專家、社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在各物業(yè)小區(qū)全面開展一次室內(nèi)裝修裝飾安全隱患風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)排查與規(guī)范整治行動(dòng)，重點(diǎn)對(duì)業(yè)主、租戶新入戶或更新裝修裝飾改造等工程進(jìn)行實(shí)地督查，確保不發(fā)生違反相關(guān)規(guī)定的、影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的禁止施工行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格履行物業(yè)管理單位的監(jiān)督管理責(zé)任，事先將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)及從業(yè)人員，同時(shí)注意加強(qiáng)每日巡查檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，及時(shí)提醒當(dāng)事人及時(shí)予以糾正，已造成安全隱患或事實(shí)后果或拒不改正的，要及時(shí)上報(bào)屬地住建主管部門。裝修人或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，雙方按規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議安全規(guī)定等內(nèi)容。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，專項(xiàng)行動(dòng)通過(guò)嚴(yán)格落實(shí)各方主體責(zé)任，確保不發(fā)生業(yè)主或租戶等房屋使用人在裝修裝飾過(guò)程中擅自對(duì)承重墻、剪力墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行拆除或改造等惡劣行徑，“裝修人選擇裝修團(tuán)隊(duì)也應(yīng)謹(jǐn)慎，根據(jù)法律法規(guī)，裝修團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)同時(shí)具有承攬建筑裝修裝飾工程對(duì)應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證?！痹撠?fù)責(zé)人提醒。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主或租戶作為裝修第一行為人，出現(xiàn)上述違法行為的，應(yīng)對(duì)嚴(yán)重影響建筑結(jié)構(gòu)安全或造成嚴(yán)重后果負(fù)主要責(zé)任；施工單位及相關(guān)工作人員違法違規(guī)拆除改造的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)裝修行為應(yīng)予以有效制止，未能及時(shí)有效阻止，造成損失擴(kuò)大的也應(yīng)相應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

知識(shí)點(diǎn)

》》關(guān)于裝飾裝修，你需要知道

根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額的通知》，工程投資額在100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。但在裝修過(guò)程中，業(yè)主或房屋使用人以及裝修單位應(yīng)當(dāng)遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）相關(guān)規(guī)定，裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理單位”)申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。

》》什么是承重墻

承重墻是建筑物中最重要的結(jié)構(gòu)構(gòu)件之一，其主要作用是承擔(dān)建筑物的自重和荷載，并確保建筑物在地震和其他自然災(zāi)害中不會(huì)受到破壞。在建筑設(shè)計(jì)階段，承重墻的位置、厚度、強(qiáng)度等都是由專業(yè)的設(shè)計(jì)人員根據(jù)建筑物的負(fù)荷要求和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)來(lái)計(jì)算和安排的。如果私自拆除或改變承重墻的位置和結(jié)構(gòu)，將會(huì)破壞建筑物的平衡和穩(wěn)定性，對(duì)整個(gè)樓房的結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)極大的隱患，甚至可能導(dǎo)致樓房坍塌，給人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重的威脅。

》》裝修禁止行為有這些

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條禁止下列行為：

1. 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2. 將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
3. 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；
4. 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
5. 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條禁止下列行為：

1. 搭建建筑物、構(gòu)筑物；
2. 改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；
3. 拆改供暖管道和設(shè)施；
4. 拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

編輯 方嘉雯? 二審 王欣琳? 三審 徐小江