住建部:構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 重點抓這六方面工作
發(fā)布時間:2024-08-23 來源:南方網(wǎng)、粵學(xué)習(xí)

8月23日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在國務(wù)院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會(直播回顧)上表示,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,是黨中央為了適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢作出的重大部署,也是防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險、實現(xiàn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的治本之策,將重點抓以下幾方面的工作:

第一,完善住房供應(yīng)體系,重點是增加保障性住房建設(shè)和供給。國務(wù)院及有關(guān)部門印發(fā)政策文件,指導(dǎo)各地堅持以需定建、以需定購,加大保障性住房建設(shè)和供給,滿足工薪收入群體剛性住房需求。

第二,部署各地以編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度住房發(fā)展計劃為抓手,建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制。今年2月住建部印發(fā)了通知后,各地陸續(xù)編制并公布住房發(fā)展年度計劃,同時開展前期工作,積極謀劃“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃。

第三,有力有序推進現(xiàn)房銷售,指導(dǎo)地方選擇新的房地產(chǎn)開發(fā)項目,在土地出讓時就約定實行現(xiàn)房銷售,結(jié)合實踐制定配套政策。不少地方已經(jīng)推出了一批現(xiàn)房銷售項目,探索商品房銷售制度改革。

第四,建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,推出項目“白名單”制度,以城市為單元、以項目為對象,給予合規(guī)項目融資支持,推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資從依賴主體信用向基于項目情況轉(zhuǎn)變。

第五,研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度,構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前,上海等22個城市正在試點。特別是房屋養(yǎng)老金,個人賬戶已可繳納住宅專項維修資金,試點的重點是政府把公共賬戶建立起來。

第六,建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的“好房子”,住建部在立標(biāo)準(zhǔn)、抓樣板上已經(jīng)做了一些工作,下一步還要在建體系、優(yōu)服務(wù)上下功夫。

◆編輯:龍慧◆二審:陳吉春◆三審:周亞平

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