近日，中山市板芙鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級動工儀式暨卓航·點點科創(chuàng)城智能制造項目開業(yè)典禮舉行。該項目總投資約20億元，將建成以“科創(chuàng)”為核心的科技創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)園，有望成為板芙鎮(zhèn)最快落地的“工改”標桿?；顒又校r(nóng)行中山分行作為銀行代表，與板芙鎮(zhèn)領導、項目方共同啟動項目，表示該行將強化政銀合作，積極對接板芙鎮(zhèn)低效工業(yè)園造升級項目，以全方位的金融服務助力板芙鎮(zhèn)“工改”項目早日完成的決心與信心。

據(jù)悉，中山農(nóng)行是最早關注到中山“工改”需求的銀行之一，在“工改”上實現(xiàn)了兩個“率先”。率先創(chuàng)新產(chǎn)品，在業(yè)內(nèi)首創(chuàng)“工改”配套專屬信貸產(chǎn)品“工改貸”，創(chuàng)新性推出資本金低至二成、應收租金質(zhì)押等獨創(chuàng)條件，有效支持村級工業(yè)園升級改造。率先在中山落地實施，中山農(nóng)行作為小欖天集智海項目產(chǎn)業(yè)園唯一貸款銀行，成功發(fā)放3.2億元支持這一省市重點項目，使之成為全市村級工業(yè)園升級改造的典范。

日前，在市2022年上半年“工改”工作總結會上，我市強調(diào)要認識到低效工業(yè)園改造的嚴峻性和迫切性，乘勢而上、強勢推進。自全市低效工業(yè)園升級改造的號角吹響以來，中山農(nóng)行積極響應市委市政府打贏打好“工改”這場沒有退路的攻堅戰(zhàn)的號召，把支持“工改”作為“頭號工程”，持續(xù)加大“工改”人力、物力投入，主動走訪、深入調(diào)研全市上百個“工改”項目，摸查實況、了解需求、服務“工改”，持續(xù)為中山“工改”增添金融新動能。

“實際上，實現(xiàn)業(yè)內(nèi)‘破冰’只是我行支持‘工改’的第一步，為適應中山“工改”實際，我們及時迭代升級“工改”產(chǎn)品，讓‘工改’效用最大化?！敝猩睫r(nóng)行“工改”業(yè)務負責人結合實際經(jīng)驗舉了個例子：

中山某經(jīng)聯(lián)社名下有塊30畝的工業(yè)用地荒地，且自身無力改造。改造前，該地塊屬于閑置用地，土地稅收貢獻為零。在中山農(nóng)行推出的“工改”合作改造模式下，鎮(zhèn)屬資產(chǎn)公司將這塊地以3元/平方米的價格承租20年，并出資改造，約定租期滿后，將物業(yè)歸還給經(jīng)聯(lián)社。資產(chǎn)公司建設了8萬方工業(yè)廠房，以17元/平方米出租給某招商引資企業(yè)，解決其廠房問題。資產(chǎn)公司向農(nóng)行融資8成，期限17年，使用應收租金質(zhì)押。改造后，對經(jīng)聯(lián)社來說，每年有71萬元的土地租金收入，20年后還能無償擁有物業(yè)。對資產(chǎn)公司來說，歸還銀行本息及支付土地租金之外，每年可留存300萬元的租金收入。同時，還實現(xiàn)招商引資，增加當?shù)囟愂眨瑤泳蜆I(yè)。

目前，中山農(nóng)行為15個鎮(zhèn)街辦理42個“工改”項目，審批金額近30億元，累計發(fā)放貸款超11.8億元。事實上，在粵港澳大灣區(qū)快速發(fā)展的今天，中山農(nóng)行將自身發(fā)展與地方經(jīng)濟建設緊密結合在一起，積極融入灣區(qū)發(fā)展的大潮中，除大力支持中山“工改”外，該行緊扣市委市政府“東承、西接、南聯(lián)、北融”重點工作部署，針對省市重點項目，制定項目服務方案，大力提供信貸資金支持。近兩年累計審批中山省市重點項目超30個，審批貸款金額超160億元。至7月末，該行實體經(jīng)濟貸款余額較年初增長近12%，彰顯出該行支持實體經(jīng)濟發(fā)展的決心。

◆編輯：龍慧◆二審：鄭沛鋒◆三審：方嘉雯