拿地即動工、動工即招商!中山東區(qū)街道單一主體歸宗“工改工”項(xiàng)目落地
發(fā)布時間:2023-12-19 來源:中山+

12月19日下午,東區(qū)街道九畝灣低效工業(yè)園“工改工”項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“拿地即動工”。該項(xiàng)目是東區(qū)街道首個“工改工”項(xiàng)目,也是中山中心城區(qū)連片改造面積最大的“村企合作+單一主體歸宗”改造項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資約12億元,總建筑面積約38萬平方米,落成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到16億元。

東區(qū)街道九畝灣“工改工”項(xiàng)目用地。記者 文波  攝

產(chǎn)值、稅收將提升10倍

九畝灣“工改工”項(xiàng)目總范圍約176.98畝,位于岐江新城南部,緊鄰南中城際岐江新城站。改造范圍內(nèi)包含133.39畝工業(yè)用地,以及約43畝道路、綠地等公共服務(wù)設(shè)施用地。工業(yè)用地部分由中山富集投資有限公司作為實(shí)施改造主體負(fù)責(zé)改造,總投資約12億元。

記者了解到,改造前原建筑面積約8萬平方米,以舊鋅鐵棚廠房為主,年產(chǎn)值約1.6億元,年稅收約670萬元,不符合岐江新城片區(qū)的發(fā)展定位及城市形象的塑造要求。改造后總建筑面積約38萬平方米,園區(qū)落成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到16億元,為地方帶來稅收約6700萬元,產(chǎn)值、稅收均提升至改造前的10倍。

九畝灣“工改工”項(xiàng)目動工儀式現(xiàn)場。記者 文波 攝

項(xiàng)目采用村企合作改造方式,由村集體公開遴選改造主體進(jìn)行“村企合作”。同時,允許改造主體在規(guī)定期限內(nèi)通過補(bǔ)償安置整合周邊土地,作為單一主體實(shí)施改造。

為推動項(xiàng)目早動工建設(shè),東區(qū)街道專門成立專項(xiàng)工作組,緊盯項(xiàng)目節(jié)點(diǎn),建立清單臺賬,主動對接市工改辦、市“前期辦”以及各市級部門,力促項(xiàng)目審批提速。經(jīng)過前期各方緊密配合,項(xiàng)目于動工儀式當(dāng)天相繼取得《不動產(chǎn)權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工圖審查合格證》《建筑工程施工許可證》等工程建設(shè)審批證照,實(shí)現(xiàn)“拿地即動工”。

跑出“工改”招商加速度

據(jù)悉,九畝灣“工改工”項(xiàng)目將建立“研發(fā)+制造+現(xiàn)代服務(wù)”的運(yùn)營體系,立足東區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)優(yōu)勢,輻射中山制造型企業(yè),推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、中小微企業(yè)升級。項(xiàng)目將建設(shè)研發(fā)+高端辦公樓及高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房,并引入全國知名園區(qū)運(yùn)營企業(yè)——深圳智慧園區(qū)運(yùn)營服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營。

“園區(qū)將通過AB區(qū)的劃分,打造以‘?dāng)?shù)字產(chǎn)業(yè)’為主導(dǎo),以‘跨界融合’為特色,以‘創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)’為聚力的高端綠色生態(tài)園區(qū),面向數(shù)字產(chǎn)業(yè)、光學(xué)光電、高端裝備制造等領(lǐng)域率先招引一批高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新平臺?!?/strong>中山富集投資有限公司營銷策劃總監(jiān)蘇得時介紹。

項(xiàng)目正式動工。記者 文波 攝

動工儀式上,50多家企業(yè)來到現(xiàn)場與項(xiàng)目方對接,其中10家來自深圳的智能科技企業(yè)及中山本地的光電企業(yè)經(jīng)過前期洽談,現(xiàn)場與項(xiàng)目改造主體成功簽訂意向進(jìn)駐合同。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“動工即招商”,跑出“工改”項(xiàng)目招商加速度。

項(xiàng)目簽約儀式現(xiàn)場。記者 文波 攝

記者了解到,項(xiàng)目啟動時東區(qū)街道便已同步開展招商引資工作,招商團(tuán)隊(duì)多次赴深圳、杭州、福州等地為項(xiàng)目進(jìn)行招商推介。東區(qū)街道黨工委副書記、辦事處主任黃沛華表示,東區(qū)街道立足“實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本、制造業(yè)當(dāng)家”,緊密結(jié)合城市中心功能定位,精準(zhǔn)招商、靶向招商,因地制宜探索引進(jìn)科技含量高、經(jīng)濟(jì)密度大、競爭力強(qiáng)的都市型工業(yè),建設(shè)都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

本次活動還邀請到8家銀行代表到場,為進(jìn)駐企業(yè)提供銀企融資對接服務(wù),以“金融活水”為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展賦能,助力項(xiàng)目早投產(chǎn)、早見效。

記者 李紅

◆編輯:龍慧◆二審:陳吉春◆三審:周亞平

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