南岐科創(chuàng)園一期封頂。通訊員供圖

“我們的項(xiàng)目一期招商情況喜人，二期馬上動(dòng)工！”深中通道通車“滿月”，南區(qū)街道多個(gè)“工改”項(xiàng)目按下建設(shè)的加速鍵。其中，位于樹涌工業(yè)園的南岐科創(chuàng)園一期剛剛驗(yàn)收，項(xiàng)目方就趁熱打鐵啟動(dòng)二期建設(shè)。南區(qū)街道工改專班表示，這樣的情況還有很多，轄區(qū)多個(gè)“工改”項(xiàng)目近期紛紛跟時(shí)間賽跑，邊動(dòng)工、邊招商，希望項(xiàng)目早日投產(chǎn)，嘗到“工改”紅利。

7月的中山時(shí)晴時(shí)雨，位于建南二路的南岐科創(chuàng)園一期封頂不久，目前正處于工程驗(yàn)收階段。旁邊的二期工地已搭起腳架，進(jìn)入緊張施工狀態(tài)?！拔覀?cè)谝黄陧?xiàng)目動(dòng)工的初期開始招商，到時(shí)一交付就立即入駐。目前已有醫(yī)藥健康、無人機(jī)、電子制造等相關(guān)行業(yè)的企業(yè)談成了入駐意向。剛好深中通道正式通車，真正迎來‘深中同城’。我們也想加快完成項(xiàng)目建設(shè)，抓緊承接深圳的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目資源，于是馬上啟動(dòng)了二期建設(shè)?！蹦厢苿?chuàng)園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郭先生說。

據(jù)悉，該項(xiàng)目改造前是建筑面積1.2萬(wàn)平方米的3幢鋅鐵棚建筑，已使用20年，容積率僅0.75。其中還有約9000平方米建筑面積無合法規(guī)劃報(bào)建等手續(xù)。郭先生回憶說，2023年，在南區(qū)街道黨工委、辦事處統(tǒng)籌及街道工改辦、相關(guān)部門的溝通協(xié)助下，公司積極開展“工改工”，通過將自然人名下用地作價(jià)入股到公司名下，由公司作為改造主體，以合作改造方式實(shí)施全面改造，項(xiàng)目分兩期開發(fā)。新建建筑面積不小于6.3萬(wàn)平方米，容積率不小于3.85，預(yù)計(jì)改造后年產(chǎn)值將達(dá)到3億元，年稅收超700萬(wàn)元，分別比改造前提升近6倍和超4倍。

無獨(dú)有偶，不遠(yuǎn)處的慧昌工業(yè)園二期也在近期動(dòng)工建設(shè)，一期已于6月順利封頂。

在曹邊村村口，一幢重新翻新后的老廠房顯得格外“年輕”。黑黝黝的瀝青路面、淡雅的外墻，“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園”招牌格外引人注目。據(jù)介紹，這棟三層樓的建筑物是1987年由僑胞梁華立捐資建造的，此后村里在這幢僑捐廠房旁邊的土地上還建了一片鋅鐵棚廠房。如今，這些鐵皮屋頂、年久失修的低矮廠房與美麗鄉(xiāng)村曹邊村顯得格格不入，亟待清拆改造。由此，南區(qū)街道工改專班聯(lián)合曹邊經(jīng)聯(lián)社啟動(dòng)“勵(lì)精陶瓷廠改造項(xiàng)目”，該項(xiàng)目也是南區(qū)街道首個(gè)集體商業(yè)轉(zhuǎn)工的改造項(xiàng)目。南區(qū)街道工改專班工作人員告訴記者，近日南區(qū)街道工改專班已協(xié)助曹邊經(jīng)聯(lián)社順利取得新土地證。下一步將在活化僑捐建筑的基礎(chǔ)上，一同將旁邊低矮鋅鐵棚廠房進(jìn)行改造，為曹邊村鄉(xiāng)村振興注入產(chǎn)業(yè)動(dòng)能。

“深中通道通車后，兩地的商務(wù)考察加密、融合加速，無論是企業(yè)自改、還是村集體參與工改，許多項(xiàng)目嗅到商機(jī)紛紛加速?！蹦蠀^(qū)街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自南區(qū)街道啟動(dòng)“工改”兩年多以來，新拓出超千畝土地空間，成功推動(dòng)誠(chéng)品智造產(chǎn)業(yè)園、德興隆科創(chuàng)園、慧昌工業(yè)園、中騰達(dá)工業(yè)園等一批項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，約45萬(wàn)平方米的高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化廠房相繼建成中，容積率、年產(chǎn)值和年稅收相較改造前平均提升約3倍、60倍和20倍，為南區(qū)街道高質(zhì)量發(fā)展留足了產(chǎn)業(yè)空間和無限可能。

記者 徐鈞鉆 通訊員 馮培

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平