記者近日從中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)了解到，當(dāng)?shù)氐托ЧI(yè)園改造升級(jí)（下稱“工改”）工作進(jìn)展順利，截至11月7日，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)今年已認(rèn)定拆除整理土地面積共604畝，相對(duì)全年600畝的整備任務(wù)，已完成年度目標(biāo)任務(wù)的100.66%。該鎮(zhèn)今年共入庫(kù)32個(gè)“工改”項(xiàng)目，其中包括2個(gè)連片改造項(xiàng)目和30個(gè)單宗改造項(xiàng)目。
在建中的三鄉(xiāng)鎮(zhèn)古鶴中醫(yī)藥綜合產(chǎn)業(yè)園。
氣氛火熱：16個(gè)項(xiàng)目在建、10個(gè)項(xiàng)目已投產(chǎn)
據(jù)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)工改專班介紹，今年31個(gè)項(xiàng)目已完成舊廠房全部拆除整備工作，完成率96.8%。平埔工業(yè)園五期改造項(xiàng)目、德聯(lián)-智業(yè)地塊兩處連片改造項(xiàng)目，分別完成拆除整備232.14畝和41.378畝土地。此外，有16個(gè)項(xiàng)目正在動(dòng)工建設(shè)中。
在招商方面，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)古鶴“第三截”騰挪園項(xiàng)目已完成招商，新招引2家企業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)。
三鄉(xiāng)鎮(zhèn)“工改”氛圍為何如此火熱？據(jù)當(dāng)?shù)毓じ膶０嘟榻B，自今年年初，專班就針對(duì)初步挖掘的2023年百畝以上連片項(xiàng)目資源進(jìn)行再梳理，對(duì)包括瑯環(huán)湖“工改”項(xiàng)目、平南“工改”項(xiàng)目等多個(gè)潛力百畝連片范圍進(jìn)行討論，先行劃定若干百畝項(xiàng)目范圍，整理出2023年連片攻堅(jiān)項(xiàng)目庫(kù)。
其次，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)舉行了政策宣貫會(huì)，邀請(qǐng)了超百家企業(yè)到場(chǎng)參會(huì)，其中不乏特地從外地趕過(guò)來(lái)了解“工改”的企業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)村企代表發(fā)言交流，招引項(xiàng)目。
此外，對(duì)于有意向參與“工改”的企業(yè)，工改專班也積極跟進(jìn)服務(wù)，對(duì)企業(yè)逐一走訪，講解政策，并結(jié)合企業(yè)實(shí)際理清改造步驟。
探索多模式：“商、住改工”服務(wù)產(chǎn)業(yè)
南方+記者發(fā)現(xiàn)，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)的“工改”主體中，不乏鎮(zhèn)屬企業(yè)的身影。
三鄉(xiāng)鎮(zhèn)工改專班介紹，目前三鄉(xiāng)鎮(zhèn)已推動(dòng)鎮(zhèn)屬企業(yè)參與平南村、古鶴“第三截”、鴉崗村、白石大坑塘片區(qū)等多個(gè)“工改”項(xiàng)目，鎮(zhèn)屬企業(yè)成為當(dāng)?shù)赝七M(jìn)“工改”工作的主要力量之一。
借助鎮(zhèn)屬企業(yè)等多方力量，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)正在探索多種改造模式。
例如，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)權(quán)屬鎮(zhèn)屬企業(yè)的商住用地制定針對(duì)性改造政策，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，鼓勵(lì)以“商、住改工”為產(chǎn)業(yè)服務(wù)，和勝鋁業(yè)的增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目便是其中的典型案例——位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)西山的和勝鋁業(yè)項(xiàng)目用地，原本是一塊48畝的住宅用地，在三鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)推動(dòng)下，其迅速進(jìn)入“住改工”軌道。地塊在改為工業(yè)廠房后出租，不僅解決了和勝鋁業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)的“燃眉之急”，其定制的工業(yè)廠房也為未來(lái)高質(zhì)量發(fā)展留出空間。
此外，中山市十大主題產(chǎn)業(yè)園之一的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園坐落于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)。據(jù)介紹，當(dāng)?shù)卦凇肮じ摹边^(guò)程中，會(huì)提前對(duì)接半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，在產(chǎn)業(yè)園涉及的項(xiàng)目范圍內(nèi)重點(diǎn)挖掘低效廠房拆除整備資源，同時(shí)結(jié)合新增建設(shè)用地報(bào)批，通過(guò)“連改代征”的方式打造連片產(chǎn)業(yè)用地。
值得一提的是，該鎮(zhèn)的平埔工業(yè)園五期改造項(xiàng)目，一部分是在有證用地上建設(shè)的工業(yè)廠房，一部分是擬新增的建設(shè)用地。該項(xiàng)目通過(guò)有證用地的低效工業(yè)廠房拆除，結(jié)合臨近新增建設(shè)用地，總共整備出近三百畝熟地，用以支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
