記者8月21日從板芙鎮(zhèn)“工改”專班獲悉，板芙鎮(zhèn)首宗掛賬收儲“工改工”項目金鐘村50畝“三舊”改造升級地塊在市公共資源交易平臺網(wǎng)上掛牌。此次掛牌項目為板芙鎮(zhèn)政府主導的“工改工”項目之一。

板芙鎮(zhèn)金鐘村“三舊”改造升級地塊現(xiàn)狀。  記者 黎旭升 攝

金鐘村“工改工”宗地項目位于中山市板芙鎮(zhèn)工業(yè)大道南側(cè)，總面積49.8649畝。該地塊現(xiàn)狀為工業(yè)用地，原以一層磚混結(jié)構(gòu)及簡易棚房為主，建筑形態(tài)破舊、用地利用低效。

據(jù)悉，金鐘村“工改工”宗地項目由板芙鎮(zhèn)人民政府通過公開出讓的方式確定改造主體實施全面改造。改造后，該地塊土地將用于一類工業(yè)用地，占地面積3.3243公頃（33243.30平方米，折合49.8649畝），容積率不小于2.8，投資額不低于3億元，要求5年達產(chǎn)后年產(chǎn)出不低于6億元，且達產(chǎn)年度起（含達產(chǎn)當年）連續(xù)三個完整會計年度達到該產(chǎn)值，較改造前增加約17倍；年稅收不低于1550萬元，較改造前增加約11倍。

項目效果圖。通訊員供圖

據(jù)悉，競得人應(yīng)建設(shè)高標準廠房，項目整體竣工并扣除返建物業(yè)后，競得人自持比例應(yīng)不少于確權(quán)登記總面積的20%。交付的工業(yè)廠房由競得人向中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村第一經(jīng)濟合作社100%返租，自交付當月起計算返租年期及租金，返租期為10年，租金為12元/平方米/月，每5年遞增10%。改造后村集體物業(yè)租金收入較改造前增加約6倍。

在建筑過程中，所需行政辦公及生活配套設(shè)施用地面小于或者等于工業(yè)項目總用地面積的７％，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

本次競價的公告截止日期為2023年9月7日，競買申請時間自2023年9月8日上午9時至2023年9月21日上午11時（節(jié)假日除外）；網(wǎng)上報價時間自2023年9月8日上午9時至2023年9月22日上午9時30分。記者獲悉，本次競價不低于609400元每畝，投資強度不低于9174元每平方米。

板芙鎮(zhèn)金鐘村“工改工”宗地項目已納入該鎮(zhèn)金鐘片區(qū)千畝級村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)。為突破土地資源緊缺、工業(yè)發(fā)展空間不足的問題，板芙鎮(zhèn)通過“重點村改一批、自改一批、促閑置動工一批、清退一批”，做到成熟一片、改造一片、滾動發(fā)展，加快推動該鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造。片區(qū)將引入先進裝備制造、電子信息、智能家居、新材料、智能制造等新興產(chǎn)業(yè)，金鐘村“工改工”項目有望成為板芙鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級先行示范項目，帶動片區(qū)聯(lián)動改造升級，助力“工改”項目提速增效。

記者 黎旭升 通訊員 吳芷韻

◆編輯：龍慧◆二審：蘇鵬蘊◆三審：周亞平