2007年12月，隨著中山威力洗衣機(jī)廠搬遷新址，城中心的老舊工業(yè)廠房遷移成功，市中心的去工廠化轉(zhuǎn)型落下帷幕。十余年過去，曾經(jīng)的中山名廠舊址早已消失在城市空間與公眾視野，取而代之的，是中山主城區(qū)中心58萬平方米城市綜合體——完美金鷹廣場(chǎng)。

在中山，完美金鷹廣場(chǎng)對(duì)于市民而言還屬陌生，更多人知曉的是：中山石岐萬象匯，這個(gè)逐漸深入民心的商業(yè)品牌，成為不少市民商務(wù)或休閑時(shí)奔赴的片場(chǎng)。但大家似乎不知道：中山石岐萬象匯只是完美金鷹廣場(chǎng)的其中一個(gè)業(yè)態(tài)，除了品質(zhì)商場(chǎng)，項(xiàng)目還有：洲際酒店集團(tuán)旗下的中山中心逸衡酒店、金鷹大廈、金鷹半山花園、金鷹公館等多元業(yè)態(tài)。曾經(jīng)的老廠房，經(jīng)過這些年的蛻變升級(jí)，儼然已成為一個(gè)聚合消費(fèi)、休閑、商旅、商務(wù)、人居等功能性的大型城市綜合體。

這個(gè)大型項(xiàng)目的呈現(xiàn)，整整打造了16年。

完美金鷹廣場(chǎng)實(shí)景圖

從完美金鷹匯，到中山石岐萬象匯

16年，正好是中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的黃金期，但完美金鷹廣場(chǎng)并未著急進(jìn)入市場(chǎng)，而是從長(zhǎng)期主義思考，要為城市生活帶來什么樣的改變。作為中山中軸興中道旁的項(xiàng)目，任何一位中山的市民都不會(huì)錯(cuò)過這條至美的“中軸線”，城芯的風(fēng)景、至好的位置，讓這個(gè)項(xiàng)目還沒推出便讓人充滿期待。

“項(xiàng)目建成之初，不少人跟我們談項(xiàng)目部分業(yè)態(tài)的整體出售，但這里是城市的核心位置，如果出售后運(yùn)營(yíng)不好，這不就是城市的負(fù)擔(dān)嗎？所以我們一直堅(jiān)持要自己做好項(xiàng)目?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人講述。

只是純粹想做好項(xiàng)目，一做就是16年，過程中無數(shù)次地推翻圖紙，更換設(shè)計(jì)，調(diào)整材料，重新訂制。而其中廣為人知的故事，便是“完美金鷹匯”成為“中山石岐萬象匯”的故事。

早期時(shí)，綜合體中的這一10萬㎡的商業(yè)業(yè)態(tài)以“完美金鷹匯”的形象面世，但開業(yè)后即面對(duì)疫情和商業(yè)經(jīng)濟(jì)下行的環(huán)境，在吸納了一批又一批商戶進(jìn)場(chǎng)但運(yùn)營(yíng)績(jī)效普遍不佳的情況下，項(xiàng)目快速調(diào)整戰(zhàn)略，經(jīng)過多輪考察后，正式?jīng)Q定與華潤(rùn)集團(tuán)旗下的華潤(rùn)萬象生活合作，將原有的商場(chǎng)布局重新升級(jí)改造，再現(xiàn)如今約12萬㎡中山石岐萬象匯。2022年11月25日，中山石岐萬象匯正式開業(yè)，很多人以為是中山石岐萬象匯替換了完美金鷹廣場(chǎng)，但其實(shí)是完美金鷹廣場(chǎng)與華潤(rùn)集團(tuán)旗下的華潤(rùn)萬象生活攜手，運(yùn)用華潤(rùn)萬象生活的專業(yè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營(yíng)招商能力與品牌影響力，重新打造更具活力與可持續(xù)發(fā)展?jié)撃艿纳倘?jīng)濟(jì)，為中山市民提供更優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)生活場(chǎng)景。而這一升級(jí)，完美金鷹廣場(chǎng)斥資近3億人民幣。

完美金鷹匯時(shí)期實(shí)景圖 

完美金鷹廣場(chǎng)丨中山石岐萬象匯實(shí)景圖 

多元品質(zhì)業(yè)態(tài)融合，匯中山城市更新藍(lán)本

中山石岐萬象匯的亮相，只是一個(gè)開始。作為城市城芯老廠房改造的一個(gè)項(xiàng)目藍(lán)本，完美金鷹廣場(chǎng)也著力融合城市空間坪效的轉(zhuǎn)型升級(jí)。他們認(rèn)為：出色的城市空間應(yīng)該是多元的，功能應(yīng)該豐富。如果城市空間的功能是單一的，這樣的城市空間是沒有活力的，比如一些城市中心，白天人潮熙攘，但到了夜晚就沒人了?！拔覀兊捻?xiàng)目既有居住，又有商業(yè)，還有商務(wù)和文旅功能。我們不希望把原來的居住者遷移出去，用新的居住者來替代。這種迭代對(duì)城市是不利的，文化和社區(qū)的延續(xù)性會(huì)磨滅。”相關(guān)負(fù)責(zé)人講述。

完美金鷹廣場(chǎng)業(yè)態(tài)展示圖

如今，我們看到的完美金鷹廣場(chǎng)不只是一個(gè)中山石岐萬象匯，更融入了中山中心逸衡酒店、金鷹商業(yè)街、金鷹大廈、金鷹半山花園、金鷹公館等豐富業(yè)態(tài)。不僅獲得了商業(yè)經(jīng)營(yíng)上的良性發(fā)展，更有很多市民移居至金鷹半山花園或者金鷹公館。在這個(gè)區(qū)域生活了半輩子的李先生講述：“離不開這個(gè)核心的老城區(qū)，老房子已經(jīng)舊了，這里的新房子就是一個(gè)很好的彌補(bǔ)。老街坊都來這里了，對(duì)于我們就是很好的落葉歸根?！焙玫捻?xiàng)目肯定有社區(qū)文化上的成功，新的商業(yè)崛起的同時(shí)，已有的生活文化不應(yīng)該被替換。

除了人居板塊，完美金鷹廣場(chǎng)還打造了中山標(biāo)志性建筑金鷹大廈用于招才引智。結(jié)合石岐街道辦事處新定位的“香山總部經(jīng)濟(jì)原點(diǎn)”的戰(zhàn)略定位，合力吸納優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐發(fā)展。如今，已陸續(xù)引入金鷹亞洲集團(tuán)、完美中國(guó)、太平洋保險(xiǎn)、申萬宏源、統(tǒng)一集團(tuán)等知名企業(yè)入駐辦公，卓越的辦公環(huán)境，吸納越來越多高端人才同行，中心區(qū)域的商務(wù)經(jīng)濟(jì)也逐步實(shí)現(xiàn)質(zhì)的提升。而配合招商招才的計(jì)劃推進(jìn)，項(xiàng)目還攜手洲際酒店集團(tuán)共同打造品質(zhì)酒店進(jìn)駐，中山中心逸衡酒店已于2023年12月底正式開業(yè)，作為年輕人的品質(zhì)商務(wù)酒店，它主打的是“隨心自在，解鎖健康好狀態(tài)”，賓客可以按照自己的節(jié)奏在酒店內(nèi)隨心運(yùn)動(dòng)、自在食刻，煥活身心。

完美金鷹廣場(chǎng)丨金鷹大廈實(shí)景圖

完美金鷹廣場(chǎng)，共同奔赴更好的中山

如今，完美金鷹廣場(chǎng)的寫字樓里，迎來全國(guó)各地的夢(mèng)想者逐夢(mèng)前行；商圈廣場(chǎng)，裝扮時(shí)尚的年輕人在此聚合狂歡；半山花園里，各家燈火夜半升起，我們發(fā)現(xiàn)：16年后，曾經(jīng)的主城生活已被全新的品質(zhì)化社交圈替換。

完美金鷹廣場(chǎng)也成為中山市具有代表性的城市更新藍(lán)本，無論從經(jīng)濟(jì)效益還是社會(huì)效益，都是城市發(fā)展理念上的進(jìn)步。經(jīng)過思考的空間坪效再利用，維護(hù)了與原居民的友好尺度，對(duì)于商業(yè)經(jīng)濟(jì)的升級(jí)引入了強(qiáng)而有力的合作伙伴——華潤(rùn)萬象生活與洲際酒店集團(tuán)。中山石岐萬象匯自開業(yè)以來，已攜近200家品牌、超90家中山首進(jìn)品牌、超120家高標(biāo)店，煥新品質(zhì)生活。洲際酒店集團(tuán)也引入具話題與品質(zhì)的商務(wù)空間，刷新中山的旅居生活模式。全新的業(yè)態(tài)融合，不僅是城市活力的物理容器，也是人們精神的情感鏈接。

但這些只是開始，16年磨一劍的堅(jiān)持與執(zhí)著仍然存在，完美金鷹廣場(chǎng)的未來更值得期待。

完美金鷹廣場(chǎng)實(shí)景圖

文字/梁展宏

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平